Home Loan: HDFC ਨੇ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ 'ਚ 6ਵੀਂ ਵਾਰ ਮਹਿੰਗਾ ਕੀਤਾ ਹੋਮ ਲੋਨ, ਜਾਣੋ ਤਾਜ਼ਾ ਰੇਟ

Home Loan:  ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੇ ਰੈਪੋ ਰੇਟ 'ਚ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁਣ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ। ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਐਂਡ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (HDFC) ਨੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਬੈਂਕ ਨੇ ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਚ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋਨ ਦੀ ਰਿਟੇਲ ਪ੍ਰਾਈਮ ਲੈਂਡਿੰਗ ਰੇਟ (ਆਰ.ਪੀ.ਐੱਲ.ਆਰ.) 'ਚ 0.25 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਨਵੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 9 ਅਗਸਤ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਬੈਂਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਵਾਧਾ ਆਰਬੀਆਈ ਵੱਲੋਂ ਰੇਪੋ ਦਰ ਵਧਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 1 ਅਗਸਤ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਨੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੀ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਸਨ। HDFC ਨੇ ਮਈ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 6 ਵਾਰ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਨਾਲ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਗਿਆ ਕਰਜ਼ਾ
HDFC ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ 1 ਅਗਸਤ ਨੂੰ RPLR ਵਿੱਚ 0.25 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਮਈ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ 6 ਗੁਣਾ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 1.40 ਫੀਸਦੀ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕ ਹੁਣ ਉਸੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। RBI ਨੇ ਵੀ ਮਈ ਤੋਂ ਆਪਣੀ ਰੈਪੋ ਦਰ 1.40 ਫੀਸਦੀ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।

MCLR ਵੀ ਵਧਿਆ ਹੈ
HDFC ਨੇ ਵੀ ਇੱਕ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਰਜਿਨਲ ਕਾਸਟ ਆਫ ਲੈਂਡਿੰਗ ਰੇਟ (MCLR) ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਬੈਂਕ ਨੇ 8 ਅਗਸਤ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿ MCLR ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਟੈਨਰਾਂ ਲਈ 5 ਤੋਂ 10 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟਸ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵੀਆਂ ਦਰਾਂ 8 ਅਗਸਤ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੀਆਂ।

ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 5 ਅਗਸਤ ਨੂੰ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਆਪਣੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ 0.50 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। RBI ਦਾ ਇਹ ਕਦਮ ਵਧਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਸੀ ਪਰ ਫਿਲਹਾਲ ਮਹਿੰਗਾਈ ਕੰਟਰੋਲ 'ਚ ਹੁੰਦੀ ਨਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਰੇਪੋ ਦਰ ਵਧ ਕੇ 5.4% ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਅਗਸਤ 2019 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।

ਮਈ ਤੋਂ ਕਿੰਨਾ ਵੱਧ ਗਿਆ ਹੈ ਬੋਝ
ਐਚਡੀਐਫਸੀ ਦੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਪਹਿਲਾਂ 7.70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ, ਜੋ ਹੁਣ ਵਧ ਕੇ 7.95 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਮਈ ਤੋਂ ਇਸ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ ਇਸ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ 'ਚ 1.40 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ EMI ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੀਏ, ਤਾਂ 20 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 6.55 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਆਜ 'ਤੇ 30 ਲੱਖ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਨਾਲ, ਹਰ ਮਹੀਨੇ EMI 22,456 ਰੁਪਏ ਆਉਂਦੀ ਸੀ।

ਪਰ ਮਈ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਹੁਣ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 1.40 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਹੁਣ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 7.95 ਫੀਸਦੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਯਾਨੀ ਹੁਣ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਦੀ EMI ਵਧ ਕੇ 25,000 ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਯਾਨੀ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਕਰੀਬ ਢਾਈ ਹਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਦਾ ਖਰਚਾ ਵਧ ਗਿਆ ਹੈ।