ਧੋਖੇ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਰੂਰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ ਇਹ 5 ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼

ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਸਭ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਟਰਨ ਵੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਫਲੈਟ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਵਾਦ ਵਿੱਚ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਅਜਿਹੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਉੱਤੇ 5 ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।

1. ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਜਾਂਚ : ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਘਰ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਬੰਧਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ, ਵੰਡ, ਪਰਿਵਰਤਨ, ਇੰਤਕਾਲ ਆਦਿ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਜਿਸ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਜਾਂ ਫਲੈਟ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

2. ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੜਤਾਲ : ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਉਸ 'ਤੇ ਬੈਂਕ ਦਾ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਬਕਾਇਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਅਜਿਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਦੇਵੇਗਾ।

3. ਕੰਸਟਰਕਸ਼ਨ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ : ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਿਲਡਰ ਦਾ ਫਲੈਟ, ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਘਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਤੋਂ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਇਜਾਜ਼ਤਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

4. ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਲਾਨ : ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਲਾਨ ਉਚਿਤ ਯੋਜਨਾ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਪਾਸ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੇਆਉਟ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵਾਧੂ ਫ਼ਰਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਕੇ ਜਾਂ ਖੁੱਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ ਪਾਸ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲੇਆਉਟ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਨਿਰਮਾਣ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਝਗੜਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰੀ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਆ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

5. ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਜਾਂ OC ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ : ਇਹ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਸਥਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਣਾਈ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਪਾਣੀ, ਸੀਵਰੇਜ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨਾਂ ਸਬੰਧੀ ਵੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।