Home /News /lifestyle /

Home & Construction Loan: ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ ਵਿਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ, ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿੰਨੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ?

Home & Construction Loan: ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ ਵਿਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ, ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿੰਨੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ?

ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ ਵਿਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ, ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿੰਨੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ?

ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ ਵਿਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ, ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿੰਨੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ?

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਬੈਂਕ 'ਚ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਜਾਣ ਲਓ ਕਿ ਦੋ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲੋਨ 'ਚ ਕੀ ਫਰਕ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਅਤੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਫਰਕ ਹੈ। ਇਸ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ ...
  • Share this:
Construction Loan vs Home Loan: ਹੋਮ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਰ ਕੋਈ ਜਾਣਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਉਸਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ (Construction Loan) ਬਾਰੇ ਜਾਣਦੇ ਹੋ?ਇਹ ਹੋਮ ਲੋਨ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਬੈਂਕ ਇਸਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਾਂਗ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪਾਸ ਕਰਦੇ ਹਨ?

ਅਜਿਹੇ ਕਈ ਸਵਾਲ ਹਨ ਜੋ ਅਕਸਰ ਮਕਾਨ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਮਨ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਬੈਂਕਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ ਤਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ 'ਚ ਕੋਈ ਬਹੁਤਾ ਫਰਕ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਦੋਵਾਂ 'ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਫਰਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਮਕਾਨ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੰਸਟਰਕਸ਼ਨ ਲੈ ਕੇ। ਕਰਜ਼ਾ, ਤੁਸੀਂ ਆਜ਼ਾਦ ਹੋ, ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਘਰ ਬਣਾਓ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਦੋਵੇਂ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵੀ ਲਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਪਹਿਲਾਂ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ
ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਤਿਆਰ ਮਕਾਨ ਚੁਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਬਦਲੇ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਲੋਨ ਲਈ ਅਪਲਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ CIBIL ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਵੀ ਚੰਗਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦੇ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਵੀ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਉਸਾਰੀ ਕਰਜ਼ਾ (Construction Loan) ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਮਾਮਲਾ ਹੈ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ 'ਤੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਬੈਂਕ 'ਚ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ ਲਈ ਅਪਲਾਈ ਕਰੋ। ਅਪਲਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕਿੰਨਾ ਵੱਡਾ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇੱਕ ਹਵਾਲਾ ਬਣਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ CIBIL ਸਕੋਰ ਚੰਗਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ 100% ਲੋਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬੈਂਕ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਕੁੱਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦੇ 90% ਤੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਠੋਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੀ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੇ ਹੋਣਗੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ ਦੋਵੇਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਲੰਬਾ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਸਾਰੀ ਕਰਜ਼ਾ ਥੋੜਾ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਵੱਧ ਹਨ।

ਕੀ ਹਨਟੈਕਸ ਛੋਟ ਦੇ ਨਿਯਮ
ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਬਰਾਬਰ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ। ਇਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਦੀ ਧਾਰਾ 80C ਰਾਹੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਆਜ 'ਤੇ 1.5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸਾਲਾਨਾ ਦੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਦੀ ਧਾਰਾ 24 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਸਾਲਾਨਾ 2 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ।
Published by:Tanya Chaudhary
First published:

Tags: Home loan, Loan

ਅਗਲੀ ਖਬਰ