Home /News /lifestyle /

Rent Agreement: 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ, ਜਾਣੋ ਇਸ ਬਾਰੇ ਪੂਰੀ ਡਿਟੇਲ

Rent Agreement: 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ, ਜਾਣੋ ਇਸ ਬਾਰੇ ਪੂਰੀ ਡਿਟੇਲ

Rent Agreement: 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ, ਜਾਣੋ ਇਸ ਬਾਰੇ ਪੂਰੀ ਡਿਟੇਲ

Rent Agreement: 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ, ਜਾਣੋ ਇਸ ਬਾਰੇ ਪੂਰੀ ਡਿਟੇਲ

Rent Agreement:  ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ (Rent Agreement) ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਇਹ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਅਕਸਰ ਸਿਰਫ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਸੋਚਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਆਓ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਹੀ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤੇ ਇਹ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਯਾਨੀ ਕਿ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ ...
  • Share this:

Rent Agreement:  ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ (Rent Agreement) ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਇਹ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਅਕਸਰ ਸਿਰਫ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਸੋਚਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਆਓ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਹੀ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤੇ ਇਹ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਯਾਨੀ ਕਿ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।

ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ (Rent Agreement) ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਬੰਧਤ ਮਕਾਨ, ਫਲੈਟ, ਕਮਰਾ, ਖੇਤਰ ਆਦਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ, ਮਕਾਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਪਤੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਪੇਸ਼ਗੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਰੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਸਿਰਫ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵੀ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਕੋਈ ਮਜਬੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਰੈਂਟ ਟੇਨੈਂਸੀ ਐਕਟ ਅਧੀਨ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਕੋਈ ਝਗੜਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਮਲਾ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ ਤੈਅ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ। ਇਹ ਅਕਸਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚੇ

ਜੇਕਰ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਓਨੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਔਸਤ ਰਕਮ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਐਗਰੀਮੈਂਟ 'ਚ ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਹੈ, ਤਾਂ 100 ਰੁਪਏ ਹੋਰ ਵਸੂਲੇ ਜਾਣਗੇ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਤੇ 10 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ 3% ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। 10 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰ 20 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ 6% ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲਗਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ 1,000 ਰੁਪਏ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਵੀ ਵਸੂਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

Published by:rupinderkaursab
First published:

Tags: Business, Business ideas, MONEY