Home /News /lifestyle /

Home Loan: ਅੱਧੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਕੇ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ, ਸਮਝੋ ਪੂਰਾ ਗਣਿਤ

Home Loan: ਅੱਧੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਕੇ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ, ਸਮਝੋ ਪੂਰਾ ਗਣਿਤ

Home Loan: ਅੱਧੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਕੇ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ, ਸਮਝੋ ਪੂਰਾ ਗਣਿਤ

Home Loan: ਅੱਧੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਕੇ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ, ਸਮਝੋ ਪੂਰਾ ਗਣਿਤ

ਕੋਰੋਨਾ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੋਂ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਫਲੈਟ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਮਕਾਨ-ਫਲੈਟ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਕੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਖਰਚਾ ਕਦੇ ਵੀ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਪਰ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਸਮਾਨ ਨੂੰ ਛੂਹ ਗਈ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ 'ਚ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਆਪਣਾ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮਦਦ ਲੈਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ ...
  • Share this:

ਕੋਰੋਨਾ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੋਂ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਫਲੈਟ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਮਕਾਨ-ਫਲੈਟ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਕੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਖਰਚਾ ਕਦੇ ਵੀ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਪਰ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਸਮਾਨ ਨੂੰ ਛੂਹ ਗਈ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ 'ਚ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਆਪਣਾ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮਦਦ ਲੈਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ 20 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਲੈਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਰਹੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 20 ਸਾਲ ਦਾ ਲੋਨ 10 ਸਾਲਾਂ 'ਚ ਵਾਪਸ ਕਰਕੇ ਨਾ ਸਿਰਫ ਚਿੰਤਾ ਮੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਸਗੋਂ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ ਵਿਆਜ ਦੀ ਬਚਤ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਵਧਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨ ਲਈ ਨੀਤੀਗਤ ਦਰਾਂ 'ਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਿਲਸਿਲੇ 'ਚ ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਵਾਰ 'ਚ ਰੈਪੋ ਰੇਟ 1.4 ਫੀਸਦੀ ਵਧਾ ਕੇ 5.4 ਫੀਸਦੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਹਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵੀ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਜੇ ਵੀ ਆਰਬੀਆਈ ਦੀ 6 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਤੈਅ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਉਪਰ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤੇ ਹਨ ਕਿ ਰੈਪੋ ਦਰ ਨੂੰ ਫਿਰ ਤੋਂ ਵਧਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਨੂੰ 6 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਲੈ ਆਵੇਗਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ EMI ਦਾ ਬੋਝ ਵਧੇਗਾ, ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

EMI ਬੋਝ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਘਟਾਇਆ ਜਾਵੇ

ਹੁਣ ਸਵਾਲ ਇਹ ਉੱਠਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ EMI ਦੇ ਇਸ ਵਧਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਤੋਂ ਜਲਦੀ ਕਿਵੇਂ ਖਤਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਇਸਦੇ ਲਈ ਕਈ ਤਰੀਕੇ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਹੈ। ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇਸ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ EMI ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਆਪਣੀ ਸਹੂਲਤ ਅਨੁਸਾਰ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਟੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਵਿਆਜ ਵਜੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਵੀ ਬਚ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੀ ਸਹੂਲਤ ਅਨੁਸਾਰ ਦੋ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ

ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਦੋ ਢੰਗ ਵੀ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਹਿਲਾਂ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਅੰਤਰਾਲਾਂ 'ਤੇ ਲੋਨ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਦੇ ਰਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਇਸਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਮਿਆਦ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕੁਝ ਲੋਕ ਹਰ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਕੁਝ ਲੋਕ ਹਰ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਂਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਕ ਹੋਰ ਤਰੀਕਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਧਿਅਮ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਏਗਾ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਛੋਟਾ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਬਚਾਏਗਾ।

ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸ ਖਾਸ ਗੱਲ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖੋ

ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ 'ਤੇ। ਦਰਅਸਲ, ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ ਬੈਂਕ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਗਾਹਕਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਚਾਰਜ ਵਸੂਲਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ 'ਤੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਚਾਰਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ।

ਗਣਨਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਵੱਡੇ ਫਾਇਦੇ ਨੂੰ ਸਮਝੋ

ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 7% ਵਿਆਜ 'ਤੇ 20 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ 38,765 ਰੁਪਏ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ ਪਹਿਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ 'ਚ ਮੂਲ ਰਕਮ 9,598 ਰੁਪਏ ਅਤੇ ਵਿਆਜ 29,167 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗਾ। ਮੂਲ ਰਕਮ ਮਹੀਨੇ ਦਰ ਮਹੀਨੇ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ ਘਟਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। EMI ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸਾ ਪਹਿਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵਿਆਜ ਵੱਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਹੁਣ ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ 19,600 ਰੁਪਏ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਰਾ ਕਰਜ਼ਾ 10 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਇੰਨਾ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਜ 'ਤੇ 30,87,266 ਰੁਪਏ ਦੀ ਬਚਤ ਵੀ ਕਰੋਗੇ। ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਕੰਮ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

Published by:Drishti Gupta
First published:

Tags: Loan